Pekan lalu, para komisaris Worcester County sepakat untuk memperkenalkan rancangan undang-undang yang akan mengubah peraturan bangunan tambahan dan parkir di luar jalan raya di dua subdivisi tempat perkemahan di wilayah tersebut.
Gambar adalah contoh bangunan luar perkemahan.
Foto dokumen yang diserahkan
Oleh Bethany Hooper, Editor Rekanan
Mengutip informasi ekstensif yang dibagikan, komisaris Worcester County pekan lalu setuju untuk memperkenalkan undang-undang yang akan merevisi peraturan bangunan aksesori dan parkir di luar jalan di dua subdivisi perkemahan di Worcester.
Setelah audiensi publik selama satu jam, komisaris Worcester County memberikan suara 4-2 pada Selasa lalu mengenai usulan amandemen kode zonasi yang akan memungkinkan pembangunan bumi perkemahan kedua di lahan perkemahan. Dua bangunan aksesori yang tidak tertutup dan penghapusan 6- bangunan tambahan. jarak pisah kaki antara tempat parkir di dalam gedung aksesori dan bangunan lainnya, dan pengurangan tempat parkir di dalam subdivisi bumi perkemahan dari dua menjadi satu. Meskipun Komisaris Eric Fiore bulan lalu setuju untuk mendukung amandemen teks tersebut, dia mengatakan kepada rekan-rekannya minggu ini bahwa diperlukan lebih banyak waktu untuk mempertimbangkan kesaksian yang disampaikan oleh beberapa pemilik rumah di White Horse Park dan Assateague Point.
“Saya mensponsori ini terutama untuk melakukan beberapa perubahan…” ujarnya di akhir sidang. “Pasti ada area yang perlu diperkuat. Dan, banyak hal yang kami pelajari hari ini adalah ada banyak hal yang perlu didiskusikan, dan saya pribadi merasa kami tidak punya cukup informasi untuk mengambil keputusan itu saat ini. Saya pikir kami mempunyai tanggung jawab terhadap kedua hal tersebut. Warga di masing-masing komunitas untuk memeriksa dan memeriksa beberapa hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan yang diajukan pada sidang khusus ini dan mari kita bahas lagi nanti.
Meskipun peraturan zonasi untuk subdivisi perkemahan Worcester County (White Horse Park dan Assateague Point) mengizinkan satu bangunan aksesori terpisah per perkemahan dan memerlukan dua tempat parkir, pemilik rumah White Horse Park Tracy Tracey Barnhart mengajukan permintaan amandemen teks awal tahun ini untuk mengubah aturan tersebut. Amandemen tersebut mengusulkan untuk mengizinkan tambahan satu bangunan tambahan yang tidak tertutup dan berdiri bebas di setiap bidang tanah, menghilangkan jarak pemisah enam kaki antara bangunan tambahan dan bangunan lain di lokasi yang sama atau berdekatan, dan meningkatkan jumlah tempat parkir di lokasi dari sebelumnya dua dikurangi menjadi satu.
Menurut staf daerah, amandemen teks tersebut berasal dari persyaratan baru-baru ini yang mengizinkan pembangunan struktur seperti kanopi dan paviliun di dalam distrik zonasi bumi perkemahan. Namun, Departemen Tinjauan Pembangunan dan Perizinan tidak dapat memproses permohonan izin karena bangunan tersebut akan dianggap sebagai bangunan tambahan kedua. Saat itulah departemen diberitahu tentang beberapa bangunan tidak sah serupa di komunitas White Horse Park dan Assateague Pointe.
“Kedua subdivisi perkemahan telah diperiksa dan pemberitahuan telah dikirimkan kepada pemilik properti,” demikian bunyi sebuah memo kepada komisaris. “Para pemohon telah memasukkan aspek-aspek bahasa RUU yang diusulkan untuk mencerminkan keadaan yang ada sedekat mungkin.”
Pada tanggal 3 Juli, Komisi Perencanaan Wilayah Worcester meninjau usulan amandemen teks dan memilih untuk merekomendasikan rekomendasi yang tidak menguntungkan kepada para komisaris. Selama dengar pendapat publik, Barnhart mengatakan dia dan warga lainnya hanya mengupayakan amandemen untuk mengizinkan kanopi dan paviliun di dalam distrik zonasi perkemahan.
“Itu bukan bangunan kayu, tidak akan permanen,” jelasnya. “Kami tidak meminta hal ini. Itu hanya sementara.
Komisaris Jim Bunting mengatakan dia tidak akan mendukung rancangan undang-undang yang tidak mendapat dukungan dari Komisi Perencanaan daerah. Dia yakin menghilangkan jarak enam kaki dan mengurangi kebutuhan parkir di jalan dapat menghambat jalan keluar dari kebakaran.
Kepala Pemadam Kebakaran Matt Owens menyampaikan kekhawatiran serupa, dan menambahkan bahwa bangunan tambahan seperti itu dapat menyebabkan kebakaran menyebar ke properti di sekitarnya.
“Jika kita kehilangan properti dan bahkan mungkin nyawa di tempat perkemahan ini, itu sudah cukup menyedihkan,” katanya. “Tetapi jika kita membiarkan bangunan-bangunan ini berdekatan sehingga satu api menyebar ke api lain dan kemudian ke unit lain, maka ini akan mengakibatkan peristiwa bencana yang menyebabkan kita kehilangan banyak nyawa dan banyak harta benda dan tidak hanya itu. pada komunitas perkemahan tetapi pemadam kebakaran harus merespons dan menanganinya.
Namun, beberapa pemilik properti di Whitehorse Park dan Assateague Point menemui komisaris minggu ini untuk meminta persetujuan. Banyak yang mengatakan mereka bersedia menghilangkan pengurangan parkir atau menerapkan perubahan lain untuk melestarikan kanopi dan gazebo mereka.
Pemilik rumah Assateague Pointe, Stacy Bitner dan William O'Brien menambahkan bahwa properti di subdivisi perkemahan mereka berbeda dengan properti di White Horse Park karena pekarangan mereka menyediakan pemisahan yang memadai untuk gazebo dan kanopi. Warga lainnya, mantan kepala pemadam kebakaran Dennis Gentzel, menambahkan bahwa jarak 6 kaki tidak tercantum dalam kode dan standar National Fire Protection Association.
“Hal-hal ini sekarang dapat dilakukan melalui amandemen lokal, tetapi sebagai mantan petugas pemadam kebakaran dan mantan kepala pemadam kebakaran, menurut saya jarak enam kaki tidak diperlukan…” katanya.
Pemilik rumah di White Horse Park Phil Wood mengatakan bangunan tambahan yang diusulkan tidak tertutup dan tidak akan menghalangi jalan keluar dari kebakaran. Ia menambahkan, ada beberapa bangunan luar di komunitasnya yang diperbolehkan, namun tanpa jarak 6 kaki.
“Itulah hukum yang berlaku sekarang,” kata Direktur Tinjauan Pembangunan dan Perizinan Jennifer Keener tentang pemisahan setinggi 6 kaki. “Pada tahun 90an, ada permohonan kepada Dewan Banding Zonasi yang membatalkan ketentuan pemisahan dalam peraturan tahun 1992 dan mengamanatkan jarak pemisahan 3 kaki untuk mencegah kebakaran. Jadi banyak barang yang ada yang tunduk pada peraturan tersebut. .
Pemilik rumah di White Horse Park, Liz Snowden, mengatakan warga lain di lingkungannya telah menerima izin untuk membangun gazebo kayu permanen di properti mereka. Keener mengatakan dia tidak mengetahui adanya izin yang dikeluarkan oleh departemennya untuk bangunan tersebut.
“Saya paham ada dinas lain yang mengeluarkan izin overlay untuk persil di kawasan kritis, tapi itu tidak sama dengan kita yang mengeluarkan izin bangunan,” jawabnya. “Itulah yang memicu amandemen. Ada beberapa orang yang ingin mempertahankannya dan kami harus menolaknya. Kami bilang, kami tidak bisa membiarkan itu karena itu adalah struktur aksesori kedua yang melampaui batas.
Pemilik White Horse Park Charlie Macola mengatakan dia adalah salah satu warga yang menerima izin zonasi kritis, namun dia tidak tahu harus mencari izin zonasi tambahan dari tinjauan pembangunan dan mendapatkan izin untuk membangun paviliun. Meskipun Direktur Program Lingkungan Bob Mitchell mengatakan izin zonasi tambahan tidak diperlukan, Keener mengatakan hal itu diperlukan.
“Jelas ada beberapa persoalan yang perlu diatasi,” kata Komisaris Chip Bertino.
Di akhir sidang, para komisaris memberikan suara 4 berbanding 2 (Bunting dan Bertino berbeda pendapat, Komisaris Carlin Abbott tidak hadir) untuk memutuskan usulan amandemen teks.