waktuIni adalah musim pagi yang sejuk, dengan suhu yang naik hingga 30 derajat, dan secara keseluruhan hiruk pikuk di sini semakin berkurang seiring dengan mendekatnya musim gugur di Bend. Musim real estat pada umumnya telah berlalu, tetapi saya memperkirakan musim gugur dan musim dingin akan lebih sibuk dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Ada beberapa faktor penting yang memandu pemikiran saya.
Yang pertama: Suku bunga telah turun dari puncaknya lebih dari 1,5%, yang menyebabkan rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun berada pada level rendah sebesar 6%, dan pertemuan Federal Reserve bulan September yang dijadwalkan pada tanggal 17 dan 18 akan semakin memangkas suku bunga. tarif (kanan ) sebelum batas waktu artikel saya, saya sangat berterima kasih kepada Pak Powell)! Untuk pembeli rumah pertama kali, Program Tarif Perumahan Obligasi Oregon menawarkan manfaat tambahan bagi mereka yang memenuhi syarat. Kedua opsi manfaat ini hadir dalam bentuk “keuntungan tunai” yang memberikan pembeli suku bunga rendah dan hingga 3% dari jumlah pinjaman tunai untuk mengurangi biaya pembelian rumah. Pilihan lain menawarkan pembeli tarif serendah mungkin, yang memungkinkan mereka melakukan pembayaran bulanan serendah mungkin. Bicaralah dengan pemberi pinjaman lokal pilihan Anda tentang peluang besar ini untuk membantu warga Oregon menjadi pemilik rumah. Jika Anda sudah menunggu pra-persetujuan, sekarang adalah saat yang tepat untuk memulai proses sehingga Anda dapat memanfaatkan potensi penurunan suku bunga dan siap mengajukan penawaran dengan penawaran. Memiliki niat dan kemampuan untuk membeli properti tersebut.
Berbicara tentang real estat, adakah yang memperhatikan peningkatan inventaris selama beberapa bulan terakhir? Tidak, kita belum berada dalam “pasar pembeli”, tetapi persediaan selama empat bulan jauh lebih banyak daripada yang kita lihat selama bertahun-tahun. Dua atau tiga tahun yang lalu, persediaan yang tersedia dalam waktu kurang dari sebulan, hal ini membantu menciptakan pasar ultra-kompetitif seperti yang kita lihat selama pandemi ini. Peningkatan inventaris dapat menyebabkan penjual menurunkan harga listingnya atau bahkan menerima penawaran lebih rendah dari yang mereka inginkan. Jadi sekarang kita memiliki suku bunga yang lebih rendah dan persediaan yang lebih banyak – apa lagi yang baik bagi pembeli saat ini?
Jika Anda telah mengikuti artikel saya selama bertahun-tahun, Anda pasti pernah mendengar saya berbicara tentang membeli di “musim sepi”. Ini bukanlah ide baru, dan tentu saja bukan ide saya, tetapi membeli di musim gugur dan musim dingin bisa bermanfaat. Penjelasan sederhananya adalah bahwa orang-orang yang mendaftarkan atau mempertahankan rumahnya di pasar setelah sekolah dimulai biasanya melakukannya karena mereka perlu membuat daftar, apakah akan membeli rumah berikutnya atau pindah ke luar daerah. Apa pun alasannya, agen pembeli yang cerdas sering kali dapat memanfaatkan hal ini untuk keuntungan mereka dan mengamankan banyak hal bagi kliennya.
Nah, begitulah: Seorang agen real estat lokal sedang membicarakan tentang bagaimana sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli. Jika Anda tidak percaya, saya tidak tahu harus berkata apa lagi! cuma bercanda. Terlepas dari semua bias, mereka yang mampu membeli rumah harus mempertimbangkan untuk berbicara dengan penasihat terpercaya mereka (pemberi pinjaman, agen real estat, profesional keuangan, anggota keluarga, dll.) untuk mengetahui program pinjaman apa yang ada dan apa saja rinciannya . Jika Anda memiliki kebutuhan real estat atau pertanyaan, jangan ragu untuk menghubungi saya: [email protected].