Dewan Kota Winder mempertimbangkan proposal untuk mengubah lahan pertanian di Jalan Miles Patrick menjadi properti pemukiman, sehingga menimbulkan permasalahan lingkungan yang signifikan, khususnya seputar pengelolaan air hujan.
JP SQUARED TERBATAS. adalah pemohon permintaan rezonasi untuk melakukan rezonasi seluas 7,98 hektar untuk mengakomodasi rencana pembagian properti milik Diaz Management menjadi empat kavling hunian seluas dua hektar.
Diskusi berpusat pada potensi dampak terhadap sistem drainase air hujan di kawasan tersebut, karena properti tersebut terletak di kawasan DAS Cedar Creek yang sudah mengalami tekanan.
Salah satu yang menjadi perhatian khusus adalah kolam atau danau tua yang konon telah ditimbun bertahun-tahun yang lalu. Namun, para insinyur yang mewakili pemohon menyatakan bahwa seorang ilmuwan tanah dan ahli geologi bersertifikat negara melakukan pengeboran tanah di lokasi tersebut dan tidak menemukan tanah pengisi yang menunjukkan adanya kolam atau danau bersejarah di dalam area survei.
Kekhawatiran lain yang diangkat selama audiensi publik adalah kemungkinan adanya sumur air di properti tersebut. Catatan lingkungan daerah mengkonfirmasi keberadaan empat sumur di properti Garrett Farms yang berdekatan, namun tidak ada satu pun di properti tersebut.
Berdasarkan temuan baru-baru ini, para insinyur pemohon telah menjamin bahwa tidak ada air hujan yang akan mengalir ke bagian belakang lahan dan tidak akan ada peningkatan limpasan atau air hujan sebagai akibat dari pembangunan tersebut. Meski begitu, pemilik properti di dekatnya tetap skeptis.
“Saya menghargai penelitian tambahan yang telah dilakukan, namun saya tahu air itu ada di sana. Air itu datang dari suatu tempat di properti itu,” kata warga Sara Johnson. “Membangun rumah tambahan di properti itu dan melakukan perubahan, Anda tidak bisa mengatakannya tidak akan berdampak, itu sudah terjadi,” ujarnya.
Pemilik rumah lain di dekatnya menentang usulan tersebut dan juga khawatir akan air hujan di properti tersebut.
“Kami tidak melakukan apa pun untuk mengatasi masalah air hujan. Saya tidak tahu dari mana air itu berasal. Ketika pertama kali saya mengeluh tentang masalah ini, saya pergi ke daerah dan diberitahu bahwa saya harus pergi ke kota, dan pemerintah kota berkata kamu harus pergi ke kabupaten.
Selama diskusi dewan, anggota dewan Travis Singley menjelaskan, “Anda tidak dapat menghancurkan tanah di properti AG. Ini tidak konsisten atau konsisten dengan zona perumahan perumahan atau zonasi lainnya. Standar erosi dan air badai yang sama.
Singley mengatakan bahwa tidak seperti properti perumahan, yang memberikan kota kemampuan untuk mengatasi masalah air hujan, “tidak ada yang dapat kami lakukan terhadap properti AG.”
Untuk itu, Singletary mengajukan mosi untuk menyetujui penzonaan ulang dengan syarat, yang disahkan 4-2, dengan McCormick dan Britt menentangnya. Denah lantai awal juga disetujui 4-3, memungkinkan properti dibagi menjadi empat bidang, dengan Terrell memecahkan hasil imbang 3-3 lainnya. Anggota Dewan McCormick, Britt dan Evans keberatan.