Jika komisaris Brown County mengikuti rekomendasi Komisi Perencanaan Area Brown County (APC), lahan pertanian seluas 85,5 hektar di sekitar Instalasi Pengolahan Air Limbah Nashville tidak akan diubah zonanya untuk penggunaan komersial umum.

Namun komisioner tidak berkewajiban untuk mengikuti rekomendasi tersebut. Dua anggota panel yang beranggotakan tiga orang – Ketua Jerry Pittman dan Blake Wolpert – baru-baru ini gagal mengikuti setidaknya satu dari rekomendasi penting badan tersebut, dan mereka mungkin tidak menindaklanjuti keberatan untuk mengubah zona properti Tilton menjadi 279 West Main Jalan.

Pada tanggal 19 November, setelah lebih dari tiga jam memberikan kesaksian di depan kerumunan pendukung dan penentang rencana tersebut, APC memberikan suara 4-3 untuk merekomendasikan agar tidak dilakukan zonasi ulang properti tersebut.

Membenarkan pembangunan

Pemohon Jimmy Tilton berencana untuk mengembangkan perkemahan RV dan area festival di properti tersebut, yang sebagian besar dilarang untuk dikembangkan karena terletak di tepi saluran banjir atau saluran pembuangan Salt Creek. Komisaris kemungkinan akan mengambil keputusan mengenai masalah zonasi pada bulan Desember. Tilton meminta pertimbangan pengecualian zonasi terpisah untuk memungkinkan penundaan usulan pengembangan rekreasi swasta di Taman Seni dan Hiburan Nashville hingga pertemuan Dewan Banding Zonasi Brown County pada bulan Januari.

“Kami mendengarkan dan menyesuaikan rencana untuk memenuhi kekhawatiran masyarakat,” kata Tilton kepada APC, yang melanjutkan dengar pendapat mengenai masalah penzonaan ulang pada bulan Oktober. Banyak penduduk lokal yang menentang rencana tersebut karena kekhawatiran akan kebisingan, lalu lintas, banjir dan masalah lainnya.

Orang pertama yang berbicara untuk mendukung permintaan penzonaan ulang Tilton pada pertemuan Komisi Perencanaan adalah Wolpert, yang masa jabatannya sebagai komisaris Brown County akan berakhir pada bulan Januari.

“Keluarga Tilton berada di garis depan dalam apa yang saya sebut pembangunan ekonomi pedesaan,” kata Wolpert. “… Mereka selalu melampaui apa yang diperlukan untuk menyampaikan maksud mereka. Mereka berusaha untuk bergaul dengan orang lain, dan dengan melakukan hal itu, hal itu membantu seluruh Brown County.

“…Ini adalah contoh sempurna bagaimana mencapai pembangunan ekonomi yang terintegrasi dan selaras,” katanya.

Keluarga Tilton juga menyatakan pentingnya membangun basis komunitas untuk pariwisata – istrinya Joy menegaskan, “Tanpa visi, Nashville akan binasa” – dan beberapa pemilik bisnis lokal, artis dan musisi juga angkat bicara Mendukung rencana ini.

“Saya setuju karena Andy Rogers mengatakan sebelum dia meninggal bahwa perbedaan antara dulu dan sekarang adalah bahwa bisnis jauh lebih rendah dibandingkan sebelumnya – orang tidak punya uang di kantong mereka,” kata pemilik bisnis Rowland Fields. “Menurut saya, orang-orang yang punya kemping atau gerobak atau apa pun, mereka punya pendapatan yang bisa dibelanjakan.”

Matthew Nelson juga mendukung rencana tersebut. “Saya pikir ini akan menjadi tempat yang indah dan dinamis… Saya pikir apa pun (proposal) yang keluar dari negeri ini, orang-orang akan menentangnya. … Meski begitu, kita perlu berkembang. Dengan 30 tahun Dibandingkan sebelumnya, ruang yang kita tinggali berbeda.

suara-suara yang berbeda pendapat

Beberapa penentang rencana tersebut menekankan bahwa mereka tidak menentang pertumbuhan dan pembangunan, namun mereka prihatin terhadap isu-isu spesifik yang diperkirakan akan muncul dalam pengembangan Tilton Property.

Penduduk yang memiliki properti atau tinggal di dekat sebagian besar pembangunan di sepanjang Jalan Utama Barat dan Jalan Helmsburg memberikan foto-foto banjir baru-baru ini dan mengatakan bahwa banjir hanya akan bertambah buruk jika tempat perkemahan RV dan fasilitas terkait dibangun di dekatnya.

Brittany Davis mengatakan usulan pintu masuk ke properti itu berjarak 16 kaki dari jendela ruang tamu ibunya. “Saya hanya berpikir… ini gila untuk dipikirkan,” kata Davis.

Ia juga menyatakan skeptis terhadap keseluruhan proposal, menyebutnya mahal, “tidak layak” dan mengandung “banyak celah” dalam rencana yang diusulkan. Selain itu, jika lahan tersebut diubah zonanya untuk penggunaan komersial, dia bertanya, “apakah ada sesuatu yang dapat mencegah keluarga Tilton untuk berbalik dan menjual… kepada pengembang luar?”

Darlene Meyer, anggota dewan Asosiasi Apartemen Edge O' Town di seberang jalan dari usulan pembangunan, mengatakan dia berbicara atas nama 24 pemilik dan penghuni apartemen.

Kekhawatirannya mencakup banjir dan keselamatan, katanya, seraya menyebutkan bahwa daerah tersebut sudah mengalami masalah banjir. Dia juga mengatakan jalan-jalan kota antara Van Buren dan lokasi yang diusulkan tidak cukup lebar untuk mengakomodasi lalu lintas RV.

Bagi pengemudi dan pejalan kaki, “tikungan ini tidak hanya menantang, tapi juga berbahaya.” “…Jika mereka melewatkannya…mereka harus melewati bagian pemukiman kota.”

Penentang lainnya mempertanyakan kemungkinan penggunaan dana pajak untuk mendanai perbaikan lahan dan pentingnya mempertimbangkan rencana tersebut sementara daerah tersebut sedang dalam proses menulis rencana komprehensif baru untuk mengelola pertumbuhan dan pembangunan.

Tona Martin Nelson dari Nashville mencatat bahwa masalah banjir di wilayah tersebut semakin memburuk selama bertahun-tahun, namun itu bukan satu-satunya kekhawatirannya.

“Banyak dari kita bertanya-tanya mengapa kita terburu-buru mengambil keputusan rezonasi sebelum kita mendapatkan semua informasi yang kita bayarkan (dalam mengembangkan rencana komprehensif) dan masukan dari warga untuk membuat keputusan terbaik untuk Brown County secara keseluruhan.

Kekacauan, dan masa depan

Sebelum pemungutan suara Komisi Perencanaan, dua orang yang ditunjuk sebagai komisaris Brown County – Andy Walls dan Kyle Deckard – berbicara untuk mendukung pembangunan tersebut.

Namun, anggota Dewan Kota Nashville yang ditunjuk Jane Gore merekomendasikan agar para komisaris memberikan suara menentang penzonaan ulang tersebut.

“Saya menghitung ada 157 tanda tangan pada petisi (menentang zonasi ulang), dan ditambah dengan komentar negatif dari peserta selama dua bulan, saya pikir kita harus mempertimbangkan untuk melindungi kawasan pemukiman kita dan memiliki kawasan komersial seluas 85 hektar. tengah pemukiman adalah penggunaan lahan yang tidak tepat,” kata Gore. “

Gore kemudian mengatakan dia akan membuat mosi, mendorong Walls kemudian berkata, “Saya juga akan melakukannya.” Setelah beberapa kebingungan, anggota Dewan Kabupaten Brown Randy Jones mendukung mosi Gore, dan komite A 4-3 pemungutan suara yang merekomendasikan menentang pemekaran wilayah berakhir pada bulan Agustus. kebingungan karena crosstalk antar anggota selama absensi. Kara Hammes dan Dave Harden bergabung dengan Gore dan Jones sebagai mayoritas.

Namun hasilnya belum jelas. “Kami tidak tahu apa keputusannya,” kata salah satu penonton setelah pemungutan suara, yang membuat Carol Bowden, ketua dewan yang ditunjuk di Brown County Schools, menjelaskan bahwa proposal tersebut akan diteruskan ke komisaris Brown County bersama dengan rekomendasi negatif.

Bowden bergabung dengan Deckard dan Walls dalam memberikan suara menentang rekomendasi negatif tersebut.

Keesokan harinya, properti Tilton dimasukkan ke dalam agenda Komisaris Brown County, tetapi agenda tersebut segera diperpanjang hingga bulan berikutnya atas permintaan Tilton. Direktur Perencanaan Kayla Robertson juga mengatakan kepada para komisaris bahwa petisi penzonaan ulang tidak dapat ditindaklanjuti pada hari berikutnya karena undang-undang negara bagian mengharuskan keputusan zonasi untuk terlebih dahulu disahkan kepada komisaris oleh direktur perencanaan daerah sebelum tindakan dapat diambil.

Namun Julie Waltman Lee dan penentang penzonaan ulang lainnya juga hadir di hadapan komisaris.

“Saya meminta Tuan Wolpert untuk mengundurkan diri dari diskusi lebih lanjut mengenai masalah ini karena dia datang dan berbicara… dan proyek tersebut disetujui,” kata Lee.

“Saya hanya berpikir ini adalah konflik kepentingan yang sangat besar,” katanya.

Wolpert menjawab: “Kami akan memeriksanya ke departemen hukum, terima kasih.”

Komisaris memiliki dua pertemuan yang dijadwalkan pada bulan depan, pada 4 Desember pukul 14.00 dan 18 Desember pukul 18.00 untuk mengambil tindakan mengenai masalah penzonaan ulang.