Habitat for Humanity of Brown County memiliki impian yang besar namun realistis dan harapan untuk membantu lebih banyak keluarga lokal mewujudkan impian mereka untuk memiliki rumah.

Dalam beberapa minggu terakhir, kelompok tersebut telah merinci rencana untuk membangun lebih banyak perumahan di tahun-tahun mendatang menjelang dua forum – Komisaris Brown County dan acara makan malam tahunan kelompok tersebut di Four Seasons Inn and Conference Center.

Sue Lindborg, ketua dewan Habitat Local, mengatakan dia senang dengan kehadiran jamuan makan malam tersebut – lebih dari 85 orang hadir pada malam bersalju – dan organisasi tersebut menerima “banyak sumbangan untuk membantu kami.”

Sementara itu, dia berkata, “Kami berharap dan berdoa agar kami dapat menjalin kemitraan di wilayah ini (dengan komisaris wilayah) seperti yang kami lakukan dengan habitat lainnya.”

Studi kasus

Jim Snider, direktur eksekutif Habitat for Humanity di Brown County, meminta para komisaris pada tanggal 20 November untuk mempertimbangkan mendonasikan sebidang tanah seluas 6 hektar di 1021 McCrary Road dekat Deer Run Park ke Habitat for Humanity secara lokal dua rumah untuk keluarga lokal. Namun kota Nashville juga menginginkan properti tersebut.

“Kami bersedia menginvestasikan $400.000 untuk membangun rumah-rumah ini,” kata Snyder kepada komisaris. “Selain itu, kami bersedia menginvestasikan 3.000 jam partisipasi sukarelawan dan staf di properti ini dan 500 jam kerja keras untuk keluarga yang dipilih Habitat untuk membeli rumah ini.”

Properti McClary Road saat ini memiliki menara telepon seluler yang disewa dari wilayah tersebut, namun Snyder mengatakan Habitat for Humanity dapat membangun perumahan berdasarkan masalah tersebut. Dia juga berharap organisasinya “bersedia menjalin kemitraan jangka panjang dengan Komisaris Brown County untuk menerima sumbangan atau diskon tanah sehingga kami dapat terus berkembang dan melakukan bagian kami untuk Brown County.

“Ini adalah komunitas yang hebat – kami selalu mendengar betapa berharganya komunitas ini – tetapi sangat disayangkan bahwa orang-orang yang ingin tinggal di sini tidak mampu untuk tinggal di sini, dan itulah yang kami harap dapat menyelesaikan masalah ini,” Snyder dikatakan.

Snyder mencatat dalam pidatonya bahwa daerah tersebut membutuhkan perumahan yang lebih terjangkau, sebagaimana dicatat dalam Studi Perumahan Dataran Tinggi Indiana tahun 2023, yang menemukan bahwa tambahan 124 unit senilai $250,000 atau kurang akan dibutuhkan pada tahun 2030.

“Tentu saja, sebagai Habitat for Humanity, kita tidak bisa melakukan hal ini sendirian,” katanya. “Tidak ada satu pun komunitas yang bisa melakukan hal ini sendirian.

Sejarah bantuan

Sejak didirikan pada tahun 1990, cabang Habitat setempat telah membangun 23 rumah untuk keluarga lokal dan memberikan hipotek tanpa bunga kepada keluarga terpilih. Keluarga-keluarga di habitat menginvestasikan ekuitas keringat mereka dengan bekerja bersama para sukarelawan untuk membangun rumah masa depan mereka, dan mereka setuju untuk tinggal di dalamnya setidaknya selama 10 tahun sebelum memilih untuk melikuidasi ekuitas rumah mereka.

Snyder mengatakan bahwa ada kesalahpahaman bahwa Habitat “memberikan” rumah-rumah tersebut. Bermitra dengan organisasi lain, mengandalkan tenaga kerja sukarela, dan menjual rumah tanpa bunga membantu menjaga harga tetap terjangkau. Snyder mengatakan kepada komisaris bahwa rata-rata hipotek dengan escrow pada rumah yang dibangun oleh Habitat adalah sekitar $565 per bulan.

“Pada bulan Juli, kami menutup rumah ke-23 kami dengan harga hipotek $816 dan perubahannya,” kata Snyder. “Saya ingin orang-orang bertanya pada diri mereka sendiri, 'Apartemen seperti apa yang bisa Anda sewa di lingkungan ini seharga $816 per bulan, dan rumah ini adalah bangunan baru…1.400 kaki persegi, empat kamar tidur, dua kamar mandi? . $816 per bulan adalah di luar jangkauan Anda.

Dia mengatakan Habitat sedang bersiap untuk meluncurkan gedung ke-24 di Helmsburg, dan kemudian berencana untuk meluncurkan gedung ke-25 dan ke-26 pada musim semi dan musim gugur mendatang.

“Jadi kami berkomitmen untuk melakukan bagian kami, tapi kami akan meminta bantuan komisaris,” kata Snyder.

Ketua Komisaris Jerry Pittman memberikan tanggapan yang menggembirakan namun di bawah standar terhadap properti McCrary Road.

“Habitat for Humanity adalah program yang hebat – mereka membangun lebih banyak hal yang kita perlukan di Brown County,” kata Pittman. “Idenya adalah saya perlu melihat dan mengevaluasi properti itu.

“… Kami pasti akan melakukan apa pun yang kami bisa untuk membantu Anda, selama Taman dan Rekreasi tidak membutuhkannya – yang menurut saya tidak mereka perlukan,” katanya. “…Kami akan melakukan segala yang kami bisa untuk melihat apakah kami dapat menyediakan properti ini untuk Anda.”

Namun pada pertemuan Dewan Kota Nashville baru-baru ini, Manajer Kota Sandy Jones mengatakan kota tersebut telah mendekati Komisi Taman dan Rekreasi tentang kemungkinan penggunaan properti tersebut untuk fasilitas Departemen Jalanan yang baru.

“Mereka terdengar sangat tertarik untuk berbagi sebagian dari properti tempat mereka memiliki menara seluler,” kata Jones kepada dewan kota. Dia mengatakan telah ada diskusi mengenai pengaturan sewa fasilitas jalan raya di sana selama 30 tahun, dan kota tersebut mungkin dapat menyediakan layanan fisik ke wilayah tersebut dengan tarif yang lebih rendah.

Jones menggambarkan diskusi tersebut “masih dalam tahap diskusi tetapi bergerak ke arah yang sangat positif”.

satu keluarga dalam satu waktu

Makan malam tahunan Habitat pada tanggal 21 November merupakan kesempatan untuk memperingati ulang tahun ke-35 cabang lokal tersebut sekaligus mengakui keberhasilannya di masa lalu.

Snyder mengatakan rumah di Helmsburg akan dibangun untuk seorang ibu muda di Brown County dan putrinya, dan hipotek tiga keluarga perumahan akan dilunasi tahun depan. “Ini adalah bukti ketekunan mereka, komitmen mereka terhadap komunitas ini, dan realisasi impian mereka sebagai pemilik rumah di Brown County,” katanya.

Habitat mengatakan pihaknya menerima 16 lamaran tahun ini dari kepala rumah tangga berusia 27 hingga 67 tahun, dengan total 40 anak. Semua pelamar kecuali satu pensiunan sudah bekerja. Alasan mereka mengajukan permohonan antara lain harga sewa yang mahal, tinggal di camper, rumah mereka saat ini dalam keadaan rusak, atau tinggal sementara bersama keluarga karena situasi keluarga. Sewa satu orang menyumbang lebih dari 50% pendapatannya.

Dalam presentasinya di hadapan para komisaris, Snyder menyebutkan penurunan partisipasi sekolah negeri sejak tahun 2016, yang menurutnya juga mendukung upaya mencari cara lain untuk mengatasi kekurangan perumahan terjangkau di wilayah tersebut.

Ia mengutip data dari Indiana Highlands Housing Study yang menemukan bahwa kepemilikan rumah membawa banyak manfaat. Hal ini termasuk membangun kekayaan generasi, meningkatkan potensi penghasilan, menstimulasi perekonomian lokal, meningkatkan kesehatan, mengurangi stres dan masih banyak lagi.

Keluarga Habitat memiliki “komitmen jangka panjang terhadap sekolah, bisnis, dan komunitas kami,” katanya.