Komisi Perencanaan Berlin bermaksud untuk menyesuaikan standar bangunan Worcester County untuk menyederhanakan proses desain bagi pengembang yang ingin menciptakan ruang komersial baru di kota.
Gambar menunjukkan pusat kota Berlin.
File foto
Penulis: Tara Fisher, Staf Penulis
Komisi Perencanaan Berlin bermaksud untuk menyesuaikan standar bangunan Worcester County untuk menyederhanakan proses desain bagi pengembang yang ingin menciptakan ruang komersial baru di kota.
Pada pertemuan kelompok tersebut pada 11 September, para anggota sepakat untuk mengadopsi pedoman bisnis untuk desain dan konstruksi bangunan yang dikembangkan oleh daerah tersebut dan mengadaptasinya untuk digunakan di Berlin. Anggota dewan akan bertemu untuk menghapus semua referensi kata “harus” atau “harus” dari dokumen Worcester, atau mengubah frasa tersebut menjadi “harus”, untuk menghindari penerapan aturan keras pada calon pengembang.
Panduan awal akan berfungsi sebagai perbaikan cepat. Saat ini, Berlin tidak memiliki peraturan yang jelas, sehingga menimbulkan konflik bagi dewan dan pembangun. Para pengembang, seperti Microtel Inn dan Suites by Wyndham yang diusulkan, telah berjuang untuk mengidentifikasi dan menghasilkan struktur baru yang diinginkan kota tersebut, dan kelompok perencanaan kekurangan sumber daya untuk menyediakan standar referensi khusus bagi mereka.
Pada pertemuan Komisi Perencanaan tanggal 10 Juli, para anggota menyatakan kekecewaannya terhadap rencana konsep Microtel yang akan berlokasi di luar Route 113. Mengabaikan pesona bersejarah pusat kota.
“Kami semua memahami apa yang ingin Anda capai. Masalahnya adalah cara Anda mencoba mencapainya,” Mark Cropper, pengacara pemohon pembangunan hotel Thomas Zambettis, mengatakan kepada panitia saat presentasi musim panas. “Pada titik tertentu, jika pengembang melakukan A, B, C dan D, pengembang berhak atas persetujuan rencana lokasi… Kami berusaha responsif dan kooperatif, tetapi ini adalah jalan dua arah.… Kami diminta untuk kembali dengan sesuatu yang berbeda, namun tanpa panduan atau detail apa pun. Kami bekerja keras untuk mewujudkannya, namun ini adalah area yang sulit untuk dikerjakan jika tidak ada yang perlu diselesaikan.
Standar bangunan yang akan datang bertujuan untuk mencegah kebuntuan serupa.
Komite perencanaan menegaskan peraturan tersebut hanya akan menjadi solusi sementara. Setelah direktur perencanaan penuh waktu ditempatkan, mereka akan mengembangkan kerangka standar yang lebih berpusat di Berlin untuk mengatasi beberapa masalah yang disoroti oleh situasi Microtel.
Dokumen yang sesuai dengan wilayah ini akan menciptakan parameter sementara untuk menghindari ruang yang tidak dapat diterima, yang mana direktur perencanaan, setelah dipekerjakan, akan menyesuaikan dengan karakteristik unik Berlin. Komite sepakat bahwa meskipun daya tarik pusat kota tidak perlu terlalu dipertimbangkan di jalan raya, standar spesifik wilayah harus dikembangkan sesegera mungkin.
Kelompok tersebut menekankan bahwa standar bangunan khusus di kota tersebut tetap dipertahankan karena akan dirancang melalui kemitraan dengan keahlian direktur perencanaan.
Departemen perencanaan Berlin kekurangan pemimpin sejak pendahulunya, Dave Engelhart, meninggal pada bulan April. Rick Baldwin sejak itu menjabat sebagai konsultan. Namun, untuk menghindari beban staf yang berlebihan tanpa direktur, pemerintah kota telah memilih untuk menghentikan persetujuan rencana lokasi, penzonaan ulang, dan aneksasi sampai seseorang dipekerjakan untuk mengisi kekosongan tersebut.
Moratorium terhadap operasi ini disahkan pada bulan Juli dan telah diperpanjang dua kali. Moratorium ini akan berakhir pada 15 November, menurut pertemuan walikota dan dewan kota pada 9 September, namun dapat dicabut lebih awal jika seorang direktur diangkat. Badan Pengurus akan mengevaluasi penangguhan tersebut pada pertemuan pertama setiap bulannya.
Pada pertemuan Komisi Perencanaan 11 September, Manajer Kota Mary Bohlen mencatat bahwa Berlin masih aktif mencari direktur. Dia membenarkan bahwa dua orang ditawari posisi tersebut tetapi akhirnya menolaknya, dengan alasan perumahan tidak terjangkau.
“Tampaknya ini bukan masalah upah,” kata Bolen, meskipun komite yakin hal itu memang benar.
“Bukan itu maksud mereka,” desaknya.
Berlin menawarkan gaji sekitar $95,600 hingga $100,400 untuk posisi ini.
“Ini konsisten dengan apa yang kami lihat diiklankan di kota-kota lain,” kata Bolen. “Sekarang, pada akhirnya, apa yang mereka iklankan dan apa yang akhirnya mereka bayar, Anda belum tentu tahu bagaimana hal itu bisa dicapai.”
Administrator kota juga memberi tahu dewan bahwa pembatasan permintaan aneksasi telah dilonggarkan, meskipun sedikit.
“Apa yang saya katakan kepada masyarakat sekarang… adalah mengirim surat yang menguraikan niat dan alasan mereka mengupayakan aneksasi dan kami akan memulai peninjauan,” katanya. “Itulah informasi terbaik yang bisa saya berikan saat ini…Proses aneksasi itu sendiri cukup rumit. Ini bukan hanya soal kota yang mengatakan, 'Ya, kami menginginkannya' atau 'Tidak, kami tidak menginginkannya'.. .Saya akan mengatakan, Kami menerima permintaan yang mereka kirimkan kepada kami untuk mempertimbangkan aneksasi, tetapi ada tingkat keahlian dan pengetahuan tertentu yang harus ada.
Panitia perencanaan dijadwalkan bertemu kembali pada hari Rabu, 9 Oktober pukul 17.30, dan video pertemuan tersebut akan disiarkan langsung di Facebook.